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裝修全包注意事項有哪些?簽訂裝修合同要注意什么?

匿名用戶 瀏覽:46572 提問時間:2013-02-09 22:02:10
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日本毛片 裝修全包注意事項有哪些?裝修完怎么驗收裝修工程

裝修全包注意事項

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  1. 全包簽訂裝修合同要注意什么:

    1、關于合同文件

    日本毛片  一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

      施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,因此,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此,上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。 

  2. 關于設計圖紙
    日本毛片   很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。 

  3.  

    關于工程預算
      家庭裝修的工程預算,目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算,包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
      但是,有的消費者反映,做工程結算的時候,結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,出現差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

  4.  

    避免做不到的條款
      許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。
    日本毛片  

懶得理
懶得理 2013-03-05 18:46
其他回答
游客
游客 2013-04-03 09:35

全包的優點:
1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。
2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。
3   、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。


全包的缺點:

1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。
3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。

游客
游客 2013-04-03 09:40

一、應查看裝飾公司是否具有資質證書;除簽訂合同以外。

1、如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹慎; 

日本毛片 2、應讓裝飾公司先出設計草圖;

二、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;

2、 審核報價,看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價,否則不要輕易簽訂

3、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢,能否提供質檢記錄。
裝修123網—裝修顧問
裝修123網—裝修顧問 2015-01-21 17:50
裝修全包裝修注意事項:
1、裝修公司實力
業主想要了解家裝監理公司靠不靠譜,僅從網站或通過電話咨詢、實地走訪等方式還是不夠的,還得多方打探。當下家裝監理公司的生意基本依賴口口相傳得以發展,業主不妨請聘請過家裝監理的親友推薦,也可多上本地家裝論壇,在論壇上探探公司的口碑。
2、有備而來談想法
面談環節很重要。業主不要空手前往,最好帶上戶型平面圖、實景圖等,與監理談談自己對家裝的想法。面談過程最考驗監理經驗,有經驗的監理會根據業主的需求,分析利弊,并提出更科學可行的修改方案。期間,業主也可多與監理“嘮家常”,從非業務談話中進一步了解監理的經驗和為人。
3、資格證書需查看
目前家裝監理從業人員沒有統一的從業標準,導致市場上出現不少打著“家裝監理”旗號的個人或小型機構,多利用低價吸引客戶,很難體現家裝監理應有的價值。業主可讓監理出示其擁有的所有資格證書,并上網核實證書的有效性。
4、現場匯報要留底
一般來說,監理公司會以電話、短信、郵件等形式匯報現場問題,并給出處理意見。對於這些意見,業主需要時時關心,如果條件允許,可要求監理公司將所有問題以圖片和文件的形式發過來留底,這有助於避免日后糾紛。
5、不定期突擊檢查
一名家裝監理人員不會只服務一名客戶。由於監理行蹤不定,建議業主可在施工現場設置簽到表以及整改建議書,業主可不定時前往工地查看相關登記情況,一方面掌握監理人員出勤情況,另一方面通過查看整改建議書的跟進情況,檢驗監理人員對工程的責任心。
6、請監理越早越好

日本毛片 找監理這種事情,一定要趁早。對于裝修質量,一定要嚴格把關,絕對不可以把錢花出去了,效果卻沒達到。專業的裝修公司一般會有相應的監理。早行動,便能避免與裝修公司產生糾紛,省心又放心。

全包簽訂裝修合同要注意什么:
1、工期約定(并一定要注明工期有延誤的解決方法。)
2、付款方式
3、中期款交納的時間
4、增減項目
5、保修條款
6、水電費用
7、按圖施工
8、監理和質檢到場時間和次數
9、材料的質量和品牌(材料方面最好要有一個采購單,并詳細注明該材料的品牌、規格、數量、型號等。
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