日本毛片

【切换】 9年来打造专业的装修平台,截止目前已为4,208,329位用户提供了优质装修服务!
当前位置: 装修网 > 装修攻略 > 装修经验 > 新房怎么收房 必知的收房小窍门

新房怎么收房 必知的收房小窍门

来源:gofashionfair.com 浏览数:次查看 作者:LxQbj0711 发布时间:2015-07-01 09:14:08
【导读】大多少业主认为拿到了新房的钥匙可以可以马上装修了,其实不然,在拿到新房钥匙之前,还应该对新房做一个详细的验收工作。那么新房怎么收房呢?收房时需要注意的问题又有哪些呢?

大家知道装修房屋时的第一件需要做的事情是什么吗?其实新房装修的第一步就是收房,许多人认为新房收房并不是一件重要的事情,只要认为有关部门检测完了以后就不用自己做验收的工作了。其实这样的认知是错误的,新房自己收房是必须要自己去做的事情。但是大家又不知道新房怎么收房,不知道在收房时应该做哪几个方面的事情。下面,小编就来介绍一下新房怎么收房吧!

新房怎么收房之审查有关证件

一、审查有关证件

作为购房者,应该首先审查新房是否具有交房的能力。在交房合同中应该有明确的规定,而不同的地区合同中的内容也不同,但在合同中具体体现为,该工程应该取得当地建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,在最新的《城市房屋转让管理》法中提到,竣工备案表成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,业主可以拒绝收房,这一点业主需要重视。此外新房怎么收房日本毛片中,还应该审查住宅质量说明书、住宅质量保证书和房屋面积实测表等文件,并自己查看是否正规、有效。

新房怎么收房之质量检测

二、审查房屋质量

关于新房怎么收房日本毛片这一问题,其实应该重视房屋质量的审查。主要是看房屋是否与合同约定中的一致,包括房屋的户型、朝向、面积和结构等等。如果在这几个大的方面有问题,购房者可以要去退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量上的问题,如果有质量上的问题,应该要求开发商尽快修理,待修理完毕以后再重新验收。

新房怎么收房之质量检测

查看房屋中的墙面是否平整、光滑,墙面是否在同一水平线上;地面是否平整,地面装修材料可以用手触摸看是否有脱落的显现,如有严重脱落则是为严重的质量问题。此外,还需要查看大门的门锁和钥匙是否灵动,门框之间的施工是否紧密,手把转动是否灵活等都需要检验。

新房怎么收房之审查交房费用

三、审查交房费用

房屋价款结算对于期房而言,合同的价款时依据房屋预测的面积来计算的,待房屋竣工以后,实测面积肯定会有偏差,双方根据面积的差异来结算房贷的形式来进行。新房在收房时需要交物业管理费用,现在的住宅中都实行的是强制性的物业管理制度,购房者在接受房屋以后,无论是否入住,都需要交付物业管理费用,这也方面物业在业主装修的时候对其进行管理。按照规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业管理费。

此外还有公共维修基金费。公共维修基金费是为住宅中的公共部位和公共设施进行的大、中检修而准备的资金,按照房屋交款协议,需要交纳2%房款的公共维修基金,业主可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办理交纳。

以上就是小编对于新房怎么收房日本毛片的回答,希望能够帮助到大家做好新房的收房工作。

本文首发于装信通网,转载请注明原文地址:
分享到:更多
点赞 收藏

网友评论:

还可以输入200个字
3份精准装修报价PK知底价!
今日 188 位业主已申请
50分钟前 宁波王女士抢到一个名额 12分钟前 遂宁吴女士抢到一个名额 14分钟前 成都杨先生抢到一个名额 14分钟前 北京贺先生抢到一个名额 20分钟前 上海吴女士抢到一个名额 30分钟前 成都陈先生抢到一个名额 1分钟前 南宁赵女士抢到一个名额 1小时前 广州唐先生抢到一个名额 3小时前 武汉杨女士抢到一个名额 20分钟前 绵阳宁女士抢到一个名额 5小时前 福建李女士抢到一个名额 2小时前 成都廖女士抢到一个名额

菜鸟装修宝典

为什么选择装信通
600
全国已开通分站城市
30000
入驻商家会员超
500
已服务业主数超
18亿
2018年平台交易额超
合作媒体:
手机版
装修123微信二维码
微信公众号
装修123微信二维码
客户端下载

全国免费咨询热线

4000-123-169

Copyright 2019 gofashionfair.com,四川弘讯电子商务有限公司版权所有 ICP备案证书号:蜀ICP备12015828号
地址:成都市高新区天府二街269号川威大厦22楼  服务热线:4000-123-169  028-6313-8462  028-6320-9006  企业QQ:8000 53418